Problem
こんなお悩みはありませんか？
- テナント入れ替えの判断が、担当者の経験や過去の慣習に頼っている
- 自施設が来館者からどう見られているのか、客観的に把握できていない
- 競合施設と比べて何が足りないのか、説明できる材料がない
- 誘致提案書の作成に、毎回多くの調査時間がかかっている
Features
アスシルでできること
データの収集から分析、誘致候補の提案、提案書づくりまでを、ひとつの画面で。
口コミ分析
施設やテナントに寄せられた口コミを AI がテーマ別に整理し、近隣の競合と比べた強み・弱みをスコアで示します。
テナント構成の可視化
業種カテゴリごとの構成比を一覧化し、同じタイプの施設と比べて不足しているカテゴリを洗い出します。
商圏分析
施設の周辺人口や世帯構成など公的統計をもとに、商圏の特徴を整理します。
誘致ブランドのレコメンド
施設の特徴・商圏・不足カテゴリを踏まえ、誘致候補となるブランドを理由つきで提案します。
購買動機（CEP）分析
来館者がどんな場面・動機で施設を訪れるのかを整理し、誘致の方向性を言語化します。
誘致提案書の作成支援
分析結果をもとに提案書のたたき台を作成。編集してそのまま社内決議や先方への提案に使えます。
Flow
導入の流れ
- STEP 1
ヒアリング
対象施設と、誘致・リーシングで解決したい課題をうかがいます。
- STEP 2
施設・テナントの登録
対象施設と現在のテナント情報を登録します。登録作業もサポートします。
- STEP 3
分析・レポート
口コミ・商圏・テナント構成を分析し、強み・弱みと誘致候補をご報告します。
- STEP 4
継続的な活用
入れ替えのたびに再分析し、社内決議や提案に使える資料を作成します。
FAQ
よくある質問
Q.どのようなデータを使って分析していますか？
Google Maps Platform を通じて取得する口コミ、国勢調査などの公的統計、デジタル庁のアドレス・ベース・レジストリ、各施設の公式サイトで公開されているテナント情報を組み合わせて分析します。各データは提供元の利用規約に沿って取り扱い、Google Maps の口コミは表示のたびに取得し、保存しません。
Q.どのような施設が対象ですか？
ショッピングセンター、駅ビル、地下街など、複数のテナントが入居する商業施設を主な対象としています。
Q.テナントの出店手続きや工事の進捗管理もできますか？
アスシルは「どのテナントを誘致するか」を決めるための分析に特化しています。出店決定後の契約・工程管理は対象外です。
Q.導入までどのくらいかかりますか？
対象施設の数やご要望によって異なります。まずはお気軽にお問い合わせください。